Tarieven JUST Notarissen: Laagste notariskosten van Nederland
De hoogte van notaristarieven ligt niet wettelijk vast, hierdoor verschillen de prijzen per notaris. JUST Notarissen is het goedkoopste notariskantoor in Nederland. Wij werken met all-in prijzen, inclusief alle bijkomende kosten zoals kadasterkosten, recherchekosten, inschrijving Centraal Testamenten Register en de BTW.
Wij voorkomen graag verwarring
Uit ervaring is gebleken dat veel offerte aanvragen niet correct zijn aangevraagd. Dit lijdt vaak tot misverstanden en ontevredenheid over de doorbelaste noodzakelijke extra werkzaamheden. Om dit te voorkomen zal JUST Notarissen vanaf heden de ingekomen stukken beoordelen en vergelijken met de door u ontvangen offerte. Mocht blijken dat er meer werkzaamheden noodzakelijk zijn die vooraf niet bekend waren zullen wij dit melden en u een nieuwe offerte doen toekomen.
|
Onze tarieven zijn gebaseerd op KIK-tarief en één over te dragen perceel. |
|
| Leveringsakte (op basis van KIK-tarief) | 659 euro |
| Leverings- en hypotheekakte (op basis van KIK-tarief) | 1149 euro |
| Hypotheekakte (op basis van KIK-tarief) | 720 euro |
| Oversluiten hypotheek (op basis van KIK-tarief) | 769 euro |
| Verdeling (van één woning) (op basis van KIK-tarief) | 999 euro |
| Verdeling (van één woning) + hypotheek (op basis van KIK-tarief) | 1.544 euro |
| Verdeling (van één woning) + oversluiten hypotheek (op basis van KIK-tarief) | 1.644 euro |
| Kosten verkopende partij | |
| Kosten bevragen registers (per persoon) | 40 euro |
| De royementskosten voor de verkopende partij, per door te halen hypotheek | 200 euro |
| Betalingsverkeer | 10 euro |
| Niet regulier registergoed | |
| Levering bloot eigendom | v.a. 850 euro |
| Vestigen erfdienstbaarheid | 881 euro |
| Opheffen splitsing | v.a. 580 euro |
| Akte van splitsing | v.a. 1500 euro |
| Akte wijziging splitsing | v.a. 1600 euro |
| Akte wijziging reglement van splitsing | v.a. 1400 euro |
| Notariële volmacht 1 persoon* | 235 euro |
| Notariële volmacht 2 personen* | 255 euro |
| Omzetten erfpachtvoorwaarden Den Haag | 750 euro |
| * Dit tarief is alleen van toepassing voor een volmacht bedoelt voor het tekenen van een registergoedakte van JUST Notarissen. Voor een algemene volmacht vraagt u een levenstestament aan. | |
| Eventuele tariefwijzigingen van het kadaster/derden voorbehouden. |
| Testament 1 persoon | 455 euro |
| Testament 2 personen | 796 euro |
| Testament 1 persoon en levenstestament 1 persoon | 812 euro |
| Testament 2 personen en levenstestament 2 personen | 1.353 euro |
| Levenstestament 1 persoon | 399 euro |
| Levenstestament 2 personen | 599 euro |
| Notarisactivatie levenstestament | 250 euro |
| Herroeping testament 1 persoon | 229 euro |
| Herroeping testament 2 personen | 400 euro |
| Verklaring van erfrecht* | 505 euro |
| Samenlevingsovereenkomst | v.a. 384 euro |
| Samenlevingsovereenkomst en 2 testamenten | v.a. 899 euro |
| Partnerschapsvoorwaarden of huwelijkse voorwaarden | 790 euro |
| Partnerschapsvoorwaarden staande partnerschap of huwelijksvoorwaarden staande huwelijk omzetten naar de algehele gemeenschap van goederen | 790 euro |
| Partnerschapsvoorwaarden staande partnerschap of huwelijkse voorwaarden staande huwelijk | v.a. 1.620 euro |
| Partnerschapsvoorwaarden of huwelijkse voorwaarden en 2 testamenten | 1.544 euro |
| Ontbinding geregistreerd partnerschap | 854 euro |
| Schenking op papier | 750 euro |
| *Vermeld tarief is inclusief drie erfgenamen en exclusief kosten van derden. | |
| De tarieven zijn gebaseerd testamenten en levenstestamenten waar geen bespreking voor nodig is. | |
| Eventuele tariefwijzigingen van het CTR, CLTR, huwelijksgoederenregister en het boedelregister voorbehouden. | |
| Na afloop van de bespreking wordt een definitieve kostenopgave gegeven. Indien u alsdan besluit de opdracht niet te verstrekken zullen er geen kosten in rekening worden gebracht voor de gevoerde bespreking. |
| Oprichting B.V. | 705,70 euro |
| Oprichting B.V. met inbreng onderneming | 1515,35 euro |
| Oprichting stichting | 826,70 euro |
| Oprichting vereniging | 826,70 euro |
| Oprichting holdingstructuur | 1397,20 euro |
| Oprichting holdingstructuur met inbreng onderneming | 3030,70 euro |
| Aandelenoverdracht B.V. | 1515,35 euro |
| Statutenwijziging | 917,45 euro |
| Naamswijziging vennootschap | 607,85 euro |
| Kosten van derden: | |
| Kosten voor de wettelijk verplichte persoonsonderzoeken; deze kosten bedragen € 30,- inclusief BTW per persoon en per rechtspersoon. | |
| Uittreksel handelsregister € 2,85 inclusief BTW. | |
| Passeerdatum verplaatsen | 100 euro |
| Per af te lossen krediet | 60 euro |
| Legalisatie handtekening* | Vanaf 75 euro |
| Kosten ECH** | 12,44 euro |
| Eventuele tariefwijzigingen van het kadaster/derden voorbehouden. | |
| * Documenten legaliseren wij alleen na beoordeling. | |
| ** ECH verzorgt de berichtenuitwisseling tussen hypothecair financier en notariskantoren voor het passeren en aflossen van hypotheken. | |
Wat is het KIK-tarief?
Het KIK-tarief (Keten Integratie Kadaster) is van toepassing indien er gebruik gemaakt wordt van het geautomatiseerde verwerkingssysteem van het Kadaster. Niet alle banken maken gebruik van dit systeem.
Geautomatiseerd verwerkingssysteem
Voor wat betreft de levering geldt dat het niet mogelijk is om gebruik te maken van het geautomatiseerde verwerkingssysteem in (onder andere) de volgende gevallen:
- één van de eigenaren tekent per volmacht;
- één van de eigenaren tekent in verschillende hoedanigheden;
- één van de partijen heeft een buitenlands adres;
- het pand staat niet op naam van de verkopers;
- er is sprake van een executeur of bewindvoerder;
- er is sprake van een gedeeltelijk perceel;
- bij een indicatie "geheim", blijkend uit een uittreksel van de basisregistratie personen;
- er is sprake van beperkte rechten zoals een opstalrecht nutsvoorzieningen in combinatie met een Belemmeringenwet Privaatrecht (oud BW);
Voor wat betreft de hypotheekakte geldt dat het niet mogelijk is om gebruik te maken van het geautomatiseerde verwerkingssysteem, indien de geldgever (bank) geen gebruik maakt van een KIK-model (dit kan per geldgever verschillen).
In bovenstaande gevallen rekent het Kadaster 181 euro aan inschrijvingskosten in plaats van 103,50 euro zodat het tarief 77,50 euro per akte hoger wordt. De notaris en cliënt hebben geen invloed op welk tarief wordt gerekend.
